État parasitaire : les réponses essentielles
Questions fréquentes sur l’état parasitaire
Qu’est-ce que l’état parasitaire ?
L’état parasitaire est un constat portant sur les agents de dégradation biologique du bois. Il peut rechercher des indices liés aux insectes xylophages ou à larves xylophages ainsi qu’aux champignons lignivores, selon le périmètre défini pour la mission.
Quand réaliser un état parasitaire ?
L’état parasitaire n’est pas imposé de manière générale sur tout le territoire. Il peut être réalisé avant une vente, à la demande d’un acquéreur ou d’un notaire, sur un bâtiment ancien, en présence d’humidité ou d’indices suspects, ou lorsqu’un contrôle plus large des pathologies du bois est souhaité.
Pourquoi réaliser un état parasitaire ?
L’état parasitaire permet de documenter l’état apparent des bois et des zones accessibles avant une transaction ou des travaux. Il aide à repérer des indices d’attaque biologique et à identifier les zones qui peuvent nécessiter des investigations ou un traitement spécialisé.
Comment se déroule un état parasitaire ?
Le professionnel inspecte les locaux et les éléments accessibles entrant dans le périmètre de la mission, recherche les indices visuels de dégradation et peut effectuer des sondages adaptés aux bois accessibles. Le rapport décrit les constatations faites le jour de la visite.
Que recherche le professionnel pendant un état parasitaire ?
L’état parasitaire peut rechercher des traces d’insectes xylophages ou à larves xylophages, ainsi que des champignons lignivores tels que la mérule ou d’autres agents de pourriture du bois. Le rapport distingue les indices observés des conclusions qui nécessiteraient des investigations complémentaires.
Quels documents faut-il préparer pour un état parasitaire ?
Les plans, les informations sur d’anciens traitements du bois, les factures de travaux, les précédents rapports et les informations sur des infiltrations ou dégâts des eaux peuvent aider à cibler les zones sensibles et à comprendre l’historique du bâtiment.
Combien de temps un état parasitaire est-il valable ?
L’état parasitaire général n’a pas de durée de validité réglementaire nationale fixée. Il décrit l’état observable du bien à la date de la visite. En cas de délai important avant la transaction, d’apparition de nouveaux indices, de dégât des eaux ou de travaux, un nouveau contrôle peut être pertinent.
Quelle est la différence entre l’état parasitaire et le diagnostic termites ?
Le diagnostic termites est un état réglementaire spécifique exigé pour certaines ventes situées dans des zones délimitées par arrêté préfectoral et il répond à son propre cadre réglementaire. L’état parasitaire est plus large : il peut rechercher plusieurs agents de dégradation biologique du bois et ne remplace pas automatiquement le diagnostic termites lorsqu’un état termites réglementaire est obligatoire.
Référence réglementaire termites